Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 350 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční sklad o výměře přibližně 350 m², který se nachází v areálu Královopolských strojíren na ulici Křižíkova v Brně. Sklad má rozměry přibližně 27 × 13,2 m a vysoké stropy, díky kterým je vhodný pro instalaci vysokých skladových regálů a maximální využití prostoru. Velkou výhodou je pohodlný příjezd přímo ke skladu. Zacouvat lze dodávkou i kamionem, což výrazně usnadňuje nakládání a vykládání zboží. V areálu je také možnost parkování. Areál je výborně dopravně dostupný a nachází se jen několik minut od dálničního sjezdu. Hlavní výhody * skladová plocha přibližně 350 m², * rozměry cca 27 × 13,2 m, * vysoké stropy vhodné pro vysoké regály, * příjezd dodávkou i kamionem přímo ke skladu, * pohodlná nakládka a vykládka zboží, * možnost parkování v areálu, * výborné napojení na dálnici, * vratná kauce pouze ve výši jednoho měsíčního nájmu, * zavedený průmyslový areál v Brně. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
52 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
18.09.2026 (40 dní)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 474 m MHD 75 m školka 152 m lékař 833 m pošta 471 m restaurace 47 m škola 152 m obchod 1002 m vlak 763 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
52 500 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 440 Kč
21 519 – 103 132 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 736 · váha 37 %
Model z dat 60 383 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 63 046 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 65 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 383 Kč (rozpětí 38 532 Kč – 96 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 63 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 52 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 10:32

Pronájem skladového prostoru v průmyslovém areálu v Brně s dobrým přístupem pro kamiony. Počítejte s umístěním v aktivním průmyslovém prostředí.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
možnost parkování v areálu

Dostupnost

Zastávka
158 m (Tylova)
Nádraží
273 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 přidáno