Pronájem kanceláře 37 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a elegantní zázemí pro své podnikání na jedné z nejprestižnějších adres v centru Prahy? Nabízíme k pronájmu samostatnou, světlou a luxusně působící kancelář (37 m²) v exkluzivním rezidenčním projektu „La Corte“ v historickém srdci Prahy 1 – v Petrské ulici.
Kancelář je volná k pronájmu od 1.10.2026.
Prestižní adresa Praha 1 a projekt „La Corte“
Projekt „La Corte“ spojuje historický šarm s moderním luxusem a nabízí reprezentativní prostory, které zanechají skvělý dojem na vaše klienty i obchodní partnery. Součástí objektu je elegatní centrální chodba s recepcí, ze které je do kanceláře samostatný vstup.
Lokalita Petrské čtvrti je vyhlášená svou skvělou atmosférou, perfektním sociálním zázemím, množstvím špičkových restaurací, kaváren a veškerých služeb v bezprostředním okolí.
Dispozice a vybavení kanceláře:
Chytré dispoziční řešení: Prostor je opticky rozdělen posuvnými dveřmi a stěnou na dvě funkční zóny (např. recepce/jednací část a samostatná pracovna).
Vlastní zázemí: Součástí kanceláře je praktický kuchyňský kout s lednicí a vlastní toaleta.
Světlý a vzdušný interiér: Celý prostor působí velice reprezentativně, prosvětleně a nabízí vysoký standard provedení.
Kancelář se nabízí bez nábytku vyobrazený na fotografiích. Kuchyňka je zařízená.
Vynikající dopravní dostupnost a parkování:
Městská hromadná doprava: V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra B (Náměstí Republiky / Masarykovo nádraží) i metro C (Florenc), stejně jako početné tramvajové a autobusové linky.
Klíčové dopravní uzly: V těsné blízkosti je Hlavní i Masarykovo nádraží a ÚAN Florenc.
Parkování: Možnost zajištění dlouhodobého parkovacího stání v blízkých obchodních domech (OD Kotva, OC Palladium) či na přilehlých parkovištích.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 22 000 Kč
Služby a poplatky: 5 500 Kč / měsíčně
Energie: Převod spotřeby elektrické energie na nájemce
Vratná kauce: Výše dvou měsíčních nájmů
Provize RK: Jeden měsíční nájem + DPH
Vřele doporučujeme: Perfektní volba pro advokátní kancelář, finanční poradce, architektonické studio či jiné profesionály hledající prémiové sídlo v centru metropole.
Neváhejte se se mnou spojit pro více informací nebo si domluvte termín osobní prohlídky. Těším se na vás!
Hana Yates – Vaše realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1830
- Rekonstrukce
- 2014
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- century-21-tandem
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 122.0
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
44 m
školka
305 m
lékař
19 m
metro
270 m
pošta
484 m
restaurace
13 m
škola
87 m
obchod
150 m
vlak
381 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 639 Kč
11 829 – 24 287 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 220 · váha 77 %
Model z dat
26 165 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7 443 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 14 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 165 Kč (rozpětí 16 697 Kč – 41 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 7 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 254 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |