Pronájem skladového prostoru 1395 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní sklad s kancelářemi o ploše 1395 m2 v komerční zóně v Praze 9 - Horních Počernicích.
S výbornou dostupností a službami. Sklad se nachází ve 1. a 2. NP objektu A3 s nákladním výtahem a hyraulickou rampou. Sklad - jedná se o moderní otevřený prostor, vytápěný, výška stropu 6,5m, dostatek denního světla, nová hydraulická rampa, nový výtah, instalované osvětlení, energeticky velice úsporný prostor. U skladu kuchyňka a toalety. Internet, telefon. K dispozici od dubna 2027.
Služby: 24 hodin bezpečnostní ostraha, prodejna potravin a kantýna, elektronický obchůzkový systém s GPS monitoringem, přístup do areálu 24 hodin denně, kamerový systém se záznamem, kancelář správy areálu, zastávka MHD (autobus) před areálem, metro Černý most cca 10 min autobusem. Možnost zajištění logistických služeb. V rámci areálu jsou další možnosti skladů a kanceláří, uděláme Vám nabídku na míru.
V rámci areálu jsou další možnosti skladů a kanceláří, uděláme Vám nabídku na míru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 334 591 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1395 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1282 m
MHD
105 m
školka
1155 m
lékař
781 m
metro
3573 m
pošta
1835 m
restaurace
1203 m
škola
1114 m
obchod
2969 m
vlak
1889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
334 591 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
289 424 Kč
249 255 – 333 885 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
288 341 · váha 90 %
Model z dat
344 838 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
253 636 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 288 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 838 Kč (rozpětí 220 054 Kč – 548 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 253 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 334 591 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Ve Žlíbku)
- Nádraží
- 1087 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |