Prodej bytu 4+1 109 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 4+1+ 2x koupelna 2x wc, v osobním vlastnictví o výměře 109 m2, situovaný v oblíbené ulici Jožky Jabůrkové, jen pár kroků od centra města.
Nemovitost vznikla propojením dvou jednotek v prvním a druhém patře, díky čemuž získala neopakovatelný charakter a atypicky prostornou dispozici.
Byt se nachází v cihlové zástavbě, která zajišťuje klidné bydlení na jedné z nejlepších adres ve městě.
Značným benefitem jsou nadstandardní úložné prostory k bytu náleží celkem čtyři sklepy (jeden zděný a tři plaňkové). Pokud hledáte originální domov v centru dění, který je k dispozici ihned, je tato nabídka přímo pro vás.
Volné ihned. 
Slušné parkování okolo domu. 
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. 
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (38991 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 89 m školka 463 m lékař 337 m pošta 889 m restaurace 118 m škola 366 m obchod 971 m vlak 1867 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 58 %

Model z dat 4.25 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 285 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Luna)
Nádraží: 1858 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno