Prodej apartmánů 30 m²
Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji apartmány v příhraniční obci Ustroń, nacházející se ve Slezských Beskydech v Polsku.
JELENICA PARK je zcela nově vybudovaný areál s 24 apartmány, jež jsou umístěny tak dokonale, že je z každého nádherný výhled do okolí.
Apartmán 58CF.
Podlahová plocha 36 m², dispozice mezonet, koupelna s toaletou, balkon, terasa, předzahrádka.
Vytápění zajištěno plynovým kotlem s podlahovým topením a ohřevem vody.
Samostatný odečet energií – voda, elektřina i plyn. Celo oplocený areál s bránou na dálkové ovládání a kamerovým systémem.
K dispozici až dvě parkovací stání na jeden apartmán.
Skladové prostory.
Workoutové hřiště, dětský koutek. Údržba areálu zajištěna po celý rok.
Využití pro trvalý pobyt, pro soukromé účely, nebo možností nabídnout k pronájmu s neomezeným počtem dní v roce pro soukromé účely. O vše se postará agentura.
Perfektní dostupnost z dálnice: Praha 420 km, Brno 220 km, Ostrava 60 km a z hraničního přechodu Český Těšín pouhých 25 km.
Jedinečná poloha a standard apartmánu zvyšují hodnotu nemovitosti a může navíc generovat značné příjmy z pronájmu.
JELENICA PARK nabízí také možnost převzetí apartmánu na klíč. Díky spolupráci s renomovaným architektonickým studiem Idea Vám interiéry připravíme dle Vašich představ.
Místo má výborné podmínky pro relaxaci i horskou turistiku. Existuje zde mnoho turistických tras pro horské nadšence, včetně těch nejoblíbenějších na Čantorii a Równice. Milovníci dvou kol mají k dispozici četné cyklostezky, lyžaři zase několik lyžařských vleků.
Největší zábavní park v Polsku ENERGYLANDIA je vzdálen pouhých 70 km a nabízí 133 atrakcí rozmístěných na ploše 74 hektarů, určených pro všechny věkové skupiny.
K dispozici i další apartmány s užitnou plochou od 32 m² do 84 m² s cenou od 2 852 000 Kč do 6 906 000 Kč
Většina apartmánu je patrová, menší mezonetové. Každý má jinou výměru.
Uvedené výměry jsou pouze orientační.
Pokud Vás naše nabídka zaujala prosíme kontaktujte nás.
Toto místo si zamilujete...
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.86 mil. Kč (95367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 92 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-quality-2
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 22
plocha zahrady (m²): 92
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 32
Vzdálenosti
bankomat
4015 m
MHD
14 m
školka
3668 m
lékař
42 m
pošta
42 m
restaurace
787 m
škola
480 m
obchod
5793 m
vlak
4202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.86 mil. Kč
95 367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
1.24 mil. – 3.22 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
2.87 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
905 314 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 707 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7113 nabídek stejného druhu → 905 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Nýdek, náměstí)
- Nádraží
- 4194 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 284 min · 3 přestupy
- Liberec
- 287 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 301 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 317 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |