Prodej bytu 3+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, s podlahovou plochou 56 m2, který se nachází v přízemí kompletně revitalizovaného panelového domu. V ulici Bohuslava Martinů, v Mostě. Jde o klidnou, vyhledávanou lokalitu s dostatkem zeleně v okolí. 

Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Kuchyňská linka je značky Koryna, původní bytové jádro je obložené keramickými obklady. Byt může zůstat kompletně vybavený - viz fotografie. Je připravený k okamžitému nastěhování. 

K bytu náleží komora na chodbě, která je hned naproti bytu.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (49107 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 714 m MHD 95 m školka 153 m lékař 452 m pošta 1169 m restaurace 149 m škola 235 m obchod 1186 m vlak 1104 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 560 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Sukova, blok 501)
Nádraží: 1093 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno