Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme družstevní byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě Kpt. Jaroše v Mostě. Byt se nachází v panelové budově v přízemí s užitnou plochou 61 m², úložnou kójí a sklepem. Byt má venkovní žaluzie, které vás budou chránit před letním teplem. Tento byt je ideálním startovacím bydlením pro rodinu nebo jako investice pro dlouhodobé pronajímání. Náklady na bydlení jsou 5 427 kč + el. a plyn. Umístění v části města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a dobrým spojením do centra Mostu či okolních obcí ho dělá atraktivním a vyhledávaným. Pro veškeré informace mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (40820 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 115 m školka 346 m lékař 82 m pošta 208 m restaurace 89 m škola 173 m obchod 560 m vlak 2316 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 456 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Kahan)
Nádraží
2294 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno