Prodej bytu 3+1 61 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

84 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Váš nový domov v Mostě? Praktický byt 3+1 v oblíbené lokalitě Kpt. Jaroše

Hledáte příjemné bydlení pro rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o užitné ploše 61 m², který se nachází v přízemí panelového domu v oblíbené lokalitě Kpt. Jaroše v Mostě.

Byt nabízí praktické zázemí včetně úložné kóje a sklepa. Venkovní žaluzie vám v létě pomohou udržet doma příjemnější teplotu a dopřejí více soukromí.

Lokalita potěší každého, kdo chce mít každodenní služby pohodlně po ruce. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a díky dobrému spojení se snadno dostanete do centra Mostu i okolních obcí.

Díky dispozici 3+1 a žádané lokalitě může být byt zajímavou investiční nemovitostí s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Zároveň nabízí praktické zázemí pro rodinné bydlení.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Budu se těšit na setkání.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (36869 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 115 m školka 346 m lékař 82 m pošta 208 m restaurace 89 m škola 173 m obchod 560 m vlak 2316 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	2.25 mil. Kč	-5.9 %
24.09.2026	2.39 mil. Kč	-4.0 %
24.08.2026	2.49 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.25 mil. Kč

36 869 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

2.02 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 629 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Kahan)
Nádraží: 2294 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 2.39 mil. → 2.25 mil.
24.09.2026	zlevněno 2.49 mil. → 2.39 mil.
24.08.2026	přidáno