pronájem bytu 3+kk 79 m²
Dobříč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v Dobříči, celkem 79,75 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+kk v osobním vlastnictví 79,75 m². Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží). Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 pokojů, koupelny a samostatného WC. Kuchyňský kout je vybaven myčkou, lednicí a mikrovlnou troubou. Byt i celý dům je po celkové rekonstrukci. Je ihned k nastěhování. K bytu náleží parkovací místo. Občanská vybavenost s dobrou dopravní dostupností v blízkých Jinočanech či Rudné, sjezd na dálnici D5 cca 7 minut autem. Cena: 26.000,- Kč bez poplatků, poplatky jsou v současné chvíli ve výši 3 376,- Kč měsíčně
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- PB Realitní
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N00143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 142 Kč
23 811 – 32 716 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 329 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 329 Kč (rozpětí 24 191 Kč – 32 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |