prodej stavebního pozemku 858 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 858 m² se základy a projektem chaty Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 858 m² v Boskovicích s možností výstavby rekreační chaty. Na pozemku jsou již vybudované základy a k dispozici je také zpracovaný projekt pro chatu. Dle aktuálního územního plánu města Boskovice se pozemek nachází v ploše RI – rekreace individuální. Pozemek leží v klidné zahrádkářské lokalitě nedaleko ulice Mánesova. Je obklopen vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Přístup k pozemku je veden přes zahrádkářskou oblast po nezpevněné komunikaci. Pozemek je možné napojit na elektřinu a současné chvíli je možné pozemek zahrnout k do projektu napojení vodovodu a kanalizace v realizaci spolku zahrádkářů. Díky výměře 858 m² nabízí dostatek prostoru pro rekreační využití, zahradničení i vytvoření příjemného venkovního zázemí. Velkou předností je možnost výstavby rekreační chaty, již vybudované základy a zpracovaná projektová dokumentace, která bude novému majiteli k dispozici. Velkou výhodou této nabídky je spojení klidného prostředí obklopeného zelení s blízkostí Boskovic. Pozemek je vhodný jak pro vlastní rekreaci a odpočinek, tak i jako dlouhodobá investice. Boskovice jsou vyhledávaným městem s kompletní občanskou vybaveností – najdete zde obchody, školy, zdravotnická zařízení, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Město nabízí příjemné spojení veškerých služeb s blízkostí přírody a dobrou dostupností do Blanska a Brna. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1737 Kč/m²)
Pozemek: 858 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-235326LeD

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	1.49 mil. Kč	-17.2 %
18.09.2026	1.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

2.34 mil. – 6.31 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.30 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 15:24

Zahrada v zahrádkářské lokalitě v Boskovicích disponuje již vybudovanými základy a projektem pro stavbu rekreační chaty. Pozemek je určen k individuální rekreaci a nabízí klidné prostředí v blízkosti města.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: výstavba chaty dle projektu

Dostupnost

Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 1.80 mil. → 1.49 mil.
18.09.2026	přidáno