prodej pozemku 115 m²

Pěnčín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Alšovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 115 m² v obci Alšovice. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Alšovice jsou místní čátí obce Pěnčín v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji. Nacházejí se přibližně 10 km jihovýchodně od Jablonce nad Nisou, v kopcovité krajině na pomezí Jizerských hor a oblasti Maloskalska. Maloskalsko je známé výrazným skalním reliéfem, pískovcovými skalami, údolím řeky Jizery a množstvím turistických tras a vyhlídek. Název katastrálního území je Alšovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 57 500 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 115 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01540

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 500 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

77 028 Kč

41 297 – 148 169 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 72 406 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 82 254 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 79 649 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 254 Kč (rozpětí 51 987 Kč – 137 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 79 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 14:23

Menší pozemek vedený jako trvalý travní porost v obci Pěnčín v podhůří Jizerských hor. Vhodný spíše jako investice menšího rozsahu nebo pro milovníky přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Liberec: 77 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 228 min · 3 přestupy
České Budějovice: 239 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 261 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno