Prodej bytu 3+1 65 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení, které si vytvoříte přesně podle sebe – 3+1 v klidné části Žatce
Hledáte prostor, kde můžete konečně bydlet podle vlastních představ, a ne podle vkusu někoho jiného? Právě jste ho možná našli.
Nabízím vám byt o dispozici 3+1 ve 4podlažním bytovém domě v ulici v Podměstí v Žatci. Byt je v původním stavu, což pro někoho může být výzva – pro vás ale obrovská příležitost. Příležitost vytvořit si domov přesně tak, jak ho chcete mít. Bez kompromisů, bez předělávek cizí rekonstrukce.
Dispozice bytu dává smysl jak pro rodinu, tak pro pár, který potřebuje prostor navíc. Najdete zde tři samostatné pokoje – ložnici pro klidný odpočinek, menší pokoj ideální jako pracovna nebo dětský pokoj a obývací pokoj se vstupem na balkon, kde si můžete dopřát ranní kávu nebo večerní klid. Kuchyně s jídelním koutem nabízí dostatek místa pro každodenní život i společné chvíle.
Aby pro vás bylo jednodušší si vše představit, jsou součástí inzerce půdorysy a vizualizace jednotlivých místností. Uvidíte tak nejen to, jak byt vypadá dnes, ale hlavně jak může vypadat zítra – jako váš nový domov.
K bytu náleží sklepní koje, která vyřeší úložný prostor, a parkování je možné přímo před domem. Velkým benefitem je také samotná lokalita – blízkost řeky Ohře vybízí k procházkám, sportu i odpočinku v přírodě. Přitom zůstáváte v dosahu všeho důležitého.
Co vám tenhle byt skutečně přinese:
Více prostoru pro život, který se už nevejde do menšího bytu.
Možnost vytvořit si domov přesně podle sebe – bez kompromisů.
Klidnější lokalitu s přírodou na dosah.
Investici, která dává smysl dnes i do budoucna.
Pokud cítíte, že je čas posunout se dál a vytvořit si bydlení, které bude odpovídat vašemu životu, rád vám tenhle byt osobně ukážu.
Zavolejte mi nebo napište a domluvme si termín prohlídky. Možná právě tady začne vaše nová životní kapitola.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (48923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 418
Vzdálenosti
bankomat
685 m
MHD
144 m
školka
199 m
lékař
688 m
pošta
701 m
restaurace
116 m
škola
156 m
obchod
717 m
vlak
1067 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
48 923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
2.84 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.13 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 180 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Žatec, Příkrá)
- Nádraží
- 1068 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |