prodej bytu 3+1 72 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+1, cihla, 1. NP - ul. Budovcova, Prostějov Prostorný cihlový družstevní byt s dispozicí 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) bytového domu v klidné ulici města Prostějova - ul. Budovcova. Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, kdy bylo zbudováno nové zděné jádro vč. rozvodů (koupelna, WC, kuchyně). Okna jsou plastová se žaluziemi. Dispozice: vstup, chodba - samostatné WC - koupelna s vanou - kuchyně průchozí - tři (3) samostatné pokoje. K bytu náleží dále prostorná zděná sklepní kóje nacházející se v suterénu budovy. Budova je třípodlažní, bez výtahu, je revitalizovaná (zateplená). Velmi oblíbená klidní loklita blízko centra města, nákupní zóně a i nájezdu na dálnici. Byt lze financovat úvěrem na družstevní bydlení (např. Buřinka). Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i k investici na podnájem (Obdobné byty v lokalitě se najímají za cca 13.000,-Kč/měs. + energie). Volné ihned po prodeji, prohlídky možné po dohodě. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (55542 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynová karma Číslo zakázky: IDNES-992624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.09.2026	4.00 mil. Kč	-4.8 %
18.09.2026	4.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

55 542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

3.71 mil. – 5.23 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.31 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
19.09.2026	zlevněno 4.20 mil. → 4.00 mil.
18.09.2026	přidáno