Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 79 m2 v klidné části města Postoloprty. Velkou výhodou je splacená anuita a možnost převodu do osobního vlastnictví v krátkém časovém horizontu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se čtyřmi nadzemními podlažími, bez výtahu. Byt je v původním, vyklizeném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí samostatné, neprůchozí pokoje, balkon o výměře 4 m2 a nadstandardní úložné prostory v podobě dvou komor jedna se nachází přímo v bytě, druhá na patře v bezprostřední blízkosti bytu. Mezi další přednosti patří plastová okna, elektricky ovládané venkovní předokenní žaluzie a dostatek parkovacích míst v okolí domu. Dalším benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady do fondu oprav, které činí pouze 1.749.-Kč. Máte-li jakékoliv dotazy, neváhejte mi kdykoliv zavolat nebo napsat. Jsem Vám plně k dispozici a rád Vám poskytnu veškeré informace.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (29747 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 164 m školka 210 m lékař 264 m pošta 288 m restaurace 176 m škola 332 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 500 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
350 m (Postoloprty)
Nádraží
780 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno