Prodej bytu 2+1 57 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám  k prodeji bytovou jednotku ve spoluvlastnickém podílu  o dispozici 2+1, velikost podílu 57/682, situovaného v bytovém domě na ulici Jana Švermy v Lounech.

Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, chodbu, koupelnu s WC, praktickou komoru a špajz přímo v bytě. Součástí prodeje je prostorný sklep.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vytápění je zajištěno centrální plynovou kotelnou v domě. V obývacím pokoji a ložnici jsou  parketové podlahy, v ostatních místnostech je položena PVC krytina. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení s možností úprav podle vlastního vkusu nebo jako investici.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (56140 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 377

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 55 m školka 153 m lékař 251 m pošta 737 m restaurace 86 m škola 275 m obchod 2023 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 095 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Louny, Luna)
Nádraží: 926 m (Louny město)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno