Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 68 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 68 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na náměstí Československé armády v Kryrech, okres Louny. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajistí komfort i během letních měsíců. V bytě se dá topit i krbem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti autobusových spojů i silniční sítě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 49 m školka 348 m lékař 344 m pošta 45 m restaurace 149 m škola 200 m vlak 723 m

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.20 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 129 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
719 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno