Pronájem garáže 24 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-město · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme Vám prostornou zděnou garáž v lokalitě V Důlcích v Ústí nad Labem, jen pár metrů od centra města se snadným přístupem v klidné části, kde je pár sousedních garáží. Velkou výhodou je pozice garáže, která je u frekventované silnice ale zároveň schovaná za činžovními domy. Do dvou řad garáží se dostanete přes centrální zamknutou bránu na klíč a to zajistí dostatečnou bezpečnost. Užitná plocha činí 24 m² ale působí mnohem větší, je tedy i ve výborném udržovaném stavu bez nutných investic. Budova je cihlová, dveře funkční dřevěné a nikde nezatéká. Je zde možnost elektřiny s připojením na agregát. Jestli tedy v Ústí nad Labem hledáte vhodné místo pro vaše auto, motorku, cokoliv uskladnit, můžeme vřele tuto nabídku doporučit. Ev. číslo: 656504.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 223 m školka 223 m lékař 399 m pošta 943 m restaurace 543 m škola 266 m obchod 946 m vlak 792 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 939 Kč

2 582 – 3 582 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3 077 · váha 74 %

Model z dat 2 512 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 3 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 512 Kč (rozpětí 1 983 Kč – 3 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 3 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Stříbrnické nivy)
Nádraží: 775 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno