Prodej stavebního pozemku 807 m²
Vintířov, Vintířov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 807 m² situovaný přímo v centru obce Vintířov, okres Sokolov.
Pozemek v současné chvíli plní funkci zahrady, nicméně dle platného územního plánu je určen k bydlení a nabízí tak možnost výstavby vlastního rodinného domu. Výhodou je jeho dobře dostupná poloha s přímým přístupem z hlavní komunikace.
Pozemek v současné době není napojen na inženýrské sítě, sítě se však nacházejí na jeho hranici.
Vintířov nabízí příjemné zázemí pro každodenní život a základní občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, pošta i zdravotnické zařízení. Výhodou je také dobrá dostupnost okolních měst Chodov je vzdálen přibližně 3 km a Sokolov přibližně 11 km, kde je k dispozici další široká nabídka obchodů, služeb, pracovních příležitostí a volnočasového vyžití.
Obec je napojena na okolní silniční síť a svou polohou představuje zajímavou kombinaci bydlení v menší obci a dostupnosti větších měst regionu.
Základní informace:
celková výměra 807 m²
dle územního plánu určeno k bydlení
poloha přímo v centru obce
přístup z hlavní komunikace
inženýrské sítě na hranici pozemku
občanská vybavenost přímo v obci
Chodov cca 3 km, Sokolov cca 11 km
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu, ale také jako zajímavá investiční příležitost.
Vyznačení pozemku na fotografiích je orientační.
Pro více informací, upřesnění možností výstavby nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (2230 Kč/m²)
- Pozemek
- 807 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- top-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
1817 m
MHD
39 m
školka
190 m
lékař
212 m
pošta
107 m
restaurace
1826 m
škola
142 m
obchod
6219 m
vlak
2405 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
2 230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.83 mil. – 2.32 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 550 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Vintířov)
- Nádraží
- 2388 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |