Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji byt 1+1 35 m² ul. Ostorv v Žatci Předmětem prodeje je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 (cca 35 m²), nacházející se v Žatci , ulice Ostrov. Bytová jednotka o výměře (cca 35 m²) je ve velmi dobrém stavu a s vyzděným jádrem ,Byt je směrem na jih a nachází se ve 3. patře NP panelového bytového domu bez výtahu. Dům má plastová okna ,je zateplený a velice dobře udržovaný. Měsíční náklady na byt celkem cca 3.200,-,z toho je cca 1.200,- fond oprav. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s nižšími provozními náklady pro své obyvatele.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (71143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 106 m školka 251 m lékař 589 m pošta 818 m restaurace 121 m škola 157 m obchod 1136 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.07 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 058 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Žatec, Havlíčkovo náměstí)
Nádraží
763 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno