Prodej bytu 2+1 62 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt V OV zapsaný v katastru nem.  Nabízíme k prodeji popř. k pronájmu byt 2+1 ( snadno lze předělat na 3+kk) v osobním vlastnictví, nacházející se v městě Postoloprty. Tento byt se nachází ve druhém patře panelového domu a dům je po revitalizaci, zateplen a je ve velmi dobrém stavu, což poskytuje komfortní a praktické bydlení. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, průběžně udržován, ale spíše k renovaci. Na oknech jsou instalovány předokenní rolety.

Byt o užitné ploše 62 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné obývání, v bytě je prostorná komora, šatna. K bytu náleží i skladovací komora ne meziposchodí a botník, zádveří v přízemí.  Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné místnosti a kuchyň, což je ideální pro menší rodiny či jednotlivce, kteří ocení rozdělený obytný prostor. K bytu náleží i sklep, komora na mezipatře a úložný prostor v přízemí, jehož využití přináší vítaný úložný prostor pro vaše věci.
 Klidné místo nedaleko náměstí a centra města.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (40306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kp-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 101 m školka 139 m lékař 96 m pošta 184 m restaurace 166 m škola 91 m vlak 442 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	2.50 mil. Kč	+5.4 %
24.08.2026	2.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 425 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží: 443 m (Postoloprty)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 2.37 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno