Pronájem bytu 2+1 57 m²
Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 57,7 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Malecí v Novém Městě nad Metují.
Byt nabízí příjemné a praktické bydlení. Okna jsou plastová, vytápění je zajištěno ústředním topením s tepelným čerpadlem. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také společná kolárna v suterénu domu. Na lodžii oceníte praktickou rolovací markýzu, která poskytuje příjemný stín během slunečných dnů. Revitalizovaný dům přispívá k příznivým nákladům na bydlení.
Velkou předností je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, obchod je vzdálený přibližně 50 m, autobusová zastávka 100 m, základní škola 300 m a nákupní markety přibližně 450 m. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah.
Parkování je možné přímo před domem. Byt je ihned k nastěhování.
Hledáme spolehlivého, solventního a dlouhodobého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 30.000,-Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Zak.č. NA22628H
PENB: C
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
Vzdálenosti
bankomat
667 m
MHD
215 m
školka
374 m
lékař
368 m
pošta
1227 m
restaurace
59 m
škola
136 m
obchod
290 m
vlak
725 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 13 400 Kč | -10.7 % |
| 18.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 437 Kč
11 157 – 15 331 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
13 498 · váha 57 %
Model z dat
13 348 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 348 Kč (rozpětí 11 528 Kč – 15 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Nové Město nad Metují, Malecí nemocnice)
- Nádraží
- 718 m (Nové Město nad Metují)
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 15 000 → 13 400 |
| 18.09.2026 | přidáno |