Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v Kryrech, ul. Pivovarská Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru pro rodinný život, příjemnou atmosféru a klidné bydlení? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se v ulici Pivovarská v Kryrech. Byt zaujme především svou vzdušností, praktickým dispozičním řešením a množstvím přirozeného světla. Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, která dodávají interiéru útulnou atmosféru a vytvářejí příjemné místo pro odpočinek po náročném dni. Velká okna zajišťují dostatek světla po celý den a podtrhují příjemný charakter celého prostoru. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně s jídelní částí, která poskytuje dostatek místa pro každodenní vaření i společné rodinné stolování. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo komfortní zázemí pro vícečlennou rodinu. Velkou předností je také prostorná vstupní hala, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory a pohodlné propojení všech místností. Koupelna prošla modernizací a disponuje vanou se sprchovou zástěnou. Obyvatelům domu je navíc k dispozici velká zastřešená společná terasa orientovaná do zeleně. Tento příjemný prostor lze využívat k posezení, relaxaci nebo setkávání s rodinou a přáteli a představuje příjemný benefit, který u běžných bytových domů nebývá samozřejmostí. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kotlem pro celý dům. Hlavní přednosti bytu: * dispozice 3+1 * světlé a prostorné místnosti * obývací pokoj s krbovými kamny * samostatná kuchyně s jídelním prostorem * dvě samostatné ložnice * modernizovaná koupelna * prostorná vstupní hala * zastřešená společná terasa pro obyvatele domu * centrální plynové vytápění a ohřev vody * klidná lokalita s dobrou dostupností služeb Město Kryry nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotního střediska i sportovního vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti představuje příjemné místo pro každodenní život i klidné rodinné bydlení. Pokud hledáte byt, který kombinuje dostatek prostoru, příjemnou atmosféru a praktické řešení pro každodenní život, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Budu se těšit. Martin Šašek Dovětek inzerátu: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (47403 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Pozemek
406 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
finsense-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 406 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 130

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 53 m školka 410 m lékař 95 m pošta 350 m restaurace 244 m škola 312 m vlak 482 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 168 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
494 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno