Prodej bytu 2+1 69 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný byt, o dispozici 2+1, a užitné ploše 69 m2, na ulici Zahradní v Jihlavě.
Bytová jednotka, která právě prošla kompletní rekonstrukcí, je umístěna ve druhém podlaží cihlového bytového domu s vlastní krásnou uzavřenou zahradou a venkovním posezením u krbu.
Materiál, barvu a spotřebiče kuchyňské linky může kupující doladit, dle svého vkusu. V tuto chvíli se jedná o vizualizaci kuchyňské linky, která bude realizována ihned po domluvě. Vše ostatní je kompletně dokončeno.
Dispozice bytu jsou: zádveří, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC.
K bytu dále náleží prostorný uzavřený sklep. Možno je též přikoupit vlastní parkovací stání na soukromém uzavřeném parkovišti vedle bytového domu.
Dům je napojen na přípojku elektrické energie, plynu, městskou kanalizaci a vodovod. Okna jsou plastová.
V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Je zde mateřská školka, základní škola, nemocnice, lékárna, pošta, zastávka MHD, dětská hřiště, supermarket, sportoviště atd.
Pokud hledáte útulné bydlení, s vynikající dostupností do centra města (náměstí - 10 minut chůze) a přírodou „za humny“ (Skalka 3 minuty chůze), pak je pro Vás tato nemovitost ideální.
Cena bytu je včetně provize, kompletního právního servisu a ostatních služeb.
Financování nemovitosti Vám, po domluvě, zařídíme a vyjednáme pro Vás nejlepší možné podmínky.
Pro více informací a osobní prohlídku mě prosím kontaktujte, na níže uvedeném telefonním čísle, či e-mailu.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (79565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- michal-munduch-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
280 m
školka
41 m
lékař
357 m
pošta
582 m
restaurace
208 m
škola
40 m
obchod
367 m
vlak
1363 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
79 565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.77 mil. Kč
4.18 mil. – 5.35 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 202 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Hradební (1))
- Nádraží
- 1375 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |