Pronájem garáže 16 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nečekejte na to, až se Vás zima zeptá...

Hledáte garáž k pronájmu v centru Ústí? Na auto, veterána, motorku nebo třeba jen jako skladovací prostor?

V zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu zděnou garáž, nacházející se přímo v centru Ústí nad Labem, Dvořákova ulice.

 - zastavěná plocha 18 m2
 - 3křídlá vrata 
 - čistá garáž
 - přistup z ul. Dvořákova

Nájem:             2.500,-Kč/měs.
Vratná jistota: 5.000,-Kč
Provize:           5.000,-Kč

K dispozici okamžitě.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: sartoreality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 367 m školka 212 m lékař 411 m pošta 491 m restaurace 178 m škola 93 m obchod 479 m vlak 536 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	2 000 Kč	-20.0 %
18.09.2026	2 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 110 Kč

1 683 – 2 578 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2 099 · váha 68 %

Model z dat 2 155 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 353 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 2 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 155 Kč (rozpětí 1 716 Kč – 2 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2381 nabídek stejného druhu → 2 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 520 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 2 500 → 2 000
18.09.2026	přidáno