Prodej garáže 18 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž včetně pozemku před garáží o celkové výměře 41 m2, situovanou v Bystřici pod Hostýnem na ulici O. Bardinové, (vedle mlékárny).

Garáž o velikosti 18 m2 (6 × 3 m) je v dobrém technickém stavu. Je suchá, čistá, dobře odvětrávaná a bez nutnosti dalších investic. Součástí garáže je také montážní jáma a sklípek, které poskytují další praktický úložný prostor.

K dispozici je elektřina, garáž tak může sloužit nejen k parkování automobilu či motocyklu, ale také jako dílna nebo sklad. Výhodou je dobrá dostupnost a pohodlný příjezd.

Hlavní výhody:
- zděná garáž 18 m2
- celková plocha pozemku 41 m2
- montážní jáma a sklípek
- elektřina
- suchá a udržovaná
- bez nutnosti dalších investic
- dobrý příjezd a dostupnost
- volná ihned

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 680 000 Kč (37778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 7 m školka 166 m lékař 39 m pošta 287 m restaurace 61 m škola 39 m vlak 922 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

37 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

632 107 Kč

526 506 – 802 356 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 594 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 613 758 · váha 66 %

Model z dat 684 098 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 625 849 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 098 Kč/m² → 613 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 098 Kč (rozpětí 522 673 Kč – 928 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 625 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 913 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno