Prodej bytu 3+kk 75 m²
Podbořany, Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byty s touto kombinací – bezbariérový přístup, dostatek světla, lodžie a parkování – se v Podbořanech objevují jen zřídka.
Nabízíme k prodeji světlý a teplý byt o dispozici 3+kk ve městě Podbořany. Byt se nachází v bezbariérovém domě s výtahem, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení bez omezení.
Díky umístění ve vyšším patře vás čeká dostatek denního světla, příjemný výhled a klidné prostředí bez rušivých vlivů.
Velkým benefitem je zasklená lodžie, kterou můžete využít jako místo pro odpočinek, ranní kávu nebo praktický prostor navíc po celý rok.
Byt má zděné jádro a rekonstruovanou koupelnu, takže vás nečekají žádné nutné investice a můžete se rovnou nastěhovat.
Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. K dispozici je navíc kolárna v domě, což ocení zejména aktivní domácnosti.
Byt působí velmi útulně a vzdušně a nabízí ideální kombinaci pro vlastní bydlení i investici k pronájmu.
Hlavní výhody bytu:
✔ bezbariérový přístup
✔ dům s výtahem
✔ slunný a teplý byt
✔ vyšší patro – více světla a klidu
✔ zasklená lodžie (prostor navíc)
✔ zděné jádro + rekonstruovaná koupelna
✔ sklepní kóje
✔ kolárna v domě
✔ parkování v blízkosti domu
✔ centrum města v docházkové vzdálenosti
✔ praktická dispozice 3+kk
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky i služby. Lokalita nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností.
O podobné byty je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem, doporučujeme proto neváhat s prohlídkou.
???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (43733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 225
Vzdálenosti
bankomat
412 m
MHD
53 m
školka
480 m
lékař
427 m
pošta
412 m
restaurace
352 m
škola
123 m
vlak
850 m
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
3.45 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 035 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Podbořany, nem.)
- Nádraží
- 852 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |