Prodej ubytovacího zařízení 210 m², Stádlec
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
37 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (28095 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 2374 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 210 m²
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V, 400 V
Energetická náročnost budovy: G
Garáž: Ano
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 2 374 m²
Plocha zahrady: 1 889 m²
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace
Užitná plocha: 210 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 485 m²
Číslo zakázky: ID 029-NP03292
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
28 095 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.71 mil. Kč
10.99 mil. – 16.45 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
13.51 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.71 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 311 Kč/m² → 13.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.71 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 13.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 82626 nabídek stejného druhu → 18.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1667 m (Malšice, Dobřejice)
- Nádraží
- 5279 m (Čenkov u Malšic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |