pronájem bytu 3+1 97 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 97 m², Ostrava - Moravská Ostrava Hledáte cenově dostupné bydlení v Ostravě a chcete si nový domov zútulnit podle svého? Máme pro Vás skvělou zprávu a uvítací bonus – dárkový poukaz do IKEA v hodnotě 2 500 Kč. Poukaz získáte jako dárek k podpisu smlouvy a je zcela na vás, co si za něj do nového bydlení pořídíte. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu apartmán v Ostravě na ulici Mariánskohorská o rozloze 97,19 m² a dispozici 3+1. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Pro seniory, studenty a matky samoživitelky lze uplatnit slevu 20 % z ceny nájemného. V apartmánu se nachází 3 samostatné pokoje, kuchyně vybavená elektrickým sporákem s varnou deskou a digestoří, a velká koupelna se sprchovým koutem. WC je samostatné. Vytápění a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Parkovat lze ve vjezdu bytového domu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školky, školy, restaurace. Nájemné 13.000 Kč Služby 2.090 Kč (spočteno pro 3 osoby, každá další osoba = 630 Kč). Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka a přibližně vychází na: elektřina 1.200 Kč a plyn 3.500 Kč. Vratná kauce 30.180 Kč, lze rozdělit do dvou splátek. Provize realitní kanceláři se u této nemovitosti neplatí. Preferujeme nájemce s pravidelnými příjmy a bez exekuce nebo insolvence. Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00321
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 375 Kč
16 611 – 21 637 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 985 · váha 58 %
Model z dat
15 579 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
33 626 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 19 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 579 Kč (rozpětí 13 349 Kč – 17 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 33 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Ostravě s možností slevy pro specifické skupiny obyvatel. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- kombinovaný plynový kotel
- prislusenstvi
- parkování ve vjezdu domu
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Lechowiczova)
- Nádraží
- 985 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |