Prodej bytu 3+1 71 m²
Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu v obci Bitozeves, nedaleko Žatce a průmyslové zóny Triangle.
Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale díky pořizovací ceně a možnosti pronájmu může být zajímavý také jako investiční nemovitost.
Samotný byt je v udržovaném stavu a prodává se prakticky nevybavený – součástí zůstává kuchyňská linka se sporákem. K bytu náleží dva samostatné sklepy, každý o velikosti 5m2, přičemž v jednom z nich je umístěno vlastní tepelné čerpadlo Vaillant.
Velkou výhodou je rozsáhlá rekonstrukce a modernizace celého domu. Byla provedena nová elektroinstalace, rekonstrukce střechy, zateplení fasády, sklepů a střechy polystyrenem. Okna v bytech jsou osazena dvojskly, ve společných prostorách trojskly.
Každý byt má vlastní tepelné čerpadlo Vaillant zajišťující vytápění, ohřev vody zajišťuje bojler. Na střeše domu je navíc instalována fotovoltaická elektrárna, jejíž vyrobená energie se mezi jednotlivé byty rozděluje poměrově.
Energetická náročnost domu odpovídá třídě B – PENB. Díky provedenému zateplení a moderním technologiím lze očekávat velmi příznivé provozní náklady.
Příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 1 000 Kč měsíčně. Parkování je možné bez problémů přímo u domu.
Bitozeves nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy do 5. třídy. Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D7 a tím pádem dobrá dostupnost Žatce, Loun, Chomutova, Prahy a průmyslové zóny Triangle.
K dispozici jsou aktuálně dvě bytové jednotky, každá se dvěma sklepy. Je tak možné koupit jeden byt pro vlastní bydlení či investici, případně se domluvit na koupi obou jednotek.
Video je pouze ilustrativní, je na něm zachycena druhá z jednotek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (35211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
energetika: 73.3
plocha sklepa (m²): 10
sklep
Vzdálenosti
bankomat
4172 m
MHD
43 m
školka
456 m
lékař
4344 m
pošta
4405 m
restaurace
51 m
škola
456 m
vlak
3055 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
2.50 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 211 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1971 m (Seletice)
- Nádraží
- 3062 m (Lišany u Žatce)
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |