Prodej bytu 2+1 62 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o byt velikosti 2+1 s balkonem v panelovém domě na sídlišti Plešivec v Č. Krumlově. Byt je v 1. patře čtyřpatrového domu s výtahem.
Dispozice: chodba (vestavěná skříň), kuchyně (linka, plyn. sporák) s jídelním koutem, sociál (kloset, vana, umyvadlo), ložnice, prostorný obývací pokoj s balkonem, komora.
Byt je v původním stavu, zařízený.
K bytu náleží sklep.
Parkování před domem.
Byt je po koupi možno pronajímat, nebo rekonstruovat. Vhodné i jako investice.
Majitel zajistí kompletní vyklizení.
Podl. plocha bytu: 61,23 m2
PENB třída G (nebyl dosud zpracován)

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kolar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 226 m školka 203 m lékař 685 m pošta 758 m restaurace 157 m škola 178 m obchod 2270 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.58 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 385 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží: 1652 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno