Prodej bytu 3+1 76 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1, OV v ulici Jabloňová v Žatci. Bytová jednotka se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Je velmi dobře dispozičně řešená tím, že má dvě chodby, z jedné jsou vstupy do koupelny a WC a kuchyně a z druhé jsou vchody do všech tří pokojů. Součástí je také zasklená lodžie s krásným výhledem. Velkým benefitem je výborná lokalita, velmi slušný bytový dům a dostupnost jak obchodů, tak celkově veškeré občanské vybavenosti města. Škola je dostupná jen po chodníku a na děti můžete koukat celou jejich cestu do školy i ze školy z okna bytu. Bytová jednotka je sice v původním, ale velmi udržovaném stavu. Třída energetické náročnosti budovy. G.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (44079 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ziprosprav

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 204 m školka 194 m lékař 436 m pošta 932 m restaurace 191 m škola 123 m obchod 692 m vlak 2396 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 717 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Žatec, Stavbařů)
Nádraží: 2392 m (Žatec)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno