Prodej bytu 2+1 57 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete zařídit přesně podle svých představ? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka bytu o celkové výměře 57 m² v oblíbené lokalitě Loun v ulici Kpt. Nálepky.
Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které je samostatný vstup do všech místností. Díky praktickému dispozičnímu řešení působí byt vzdušně a nabízí dostatek soukromí i komfortu pro každodenní život.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření i stolování. Koupelna a toaleta jsou řešeny jako samostatné místnosti, což zvyšuje komfort celé domácnosti.
Součástí bytu je prostorná ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na lodžii.
Interiér je v současné době laděn do neutrálních šedých odstínů, které tvoří ideální základ pro nové majitele.
Byt si tak můžete snadno přizpůsobit svému stylu a vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.
Velkou předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost.
V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, lékárnu, restaurace, dětská hřiště i zastávky městské dopravy. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D7 ve směru Praha–Chomutov, které zajišťuje pohodlné cestování i každodenní dojíždění.
Po dohodě s majitelem je možné odkoupit také část vybavení bytu, což může novému majiteli usnadnit stěhování i první zařizování.
Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, výbornou dostupností a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.73 mil. Kč (65437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
295 m
školka
235 m
lékař
596 m
pošta
1204 m
restaurace
437 m
škola
331 m
obchod
2472 m
vlak
1425 m
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.09 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
3.37 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 095 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Louny, otočka u kotelny)
- Nádraží
- 1375 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |