Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s garáží a rozlehlým pozemkem okolo domu? Chcete bydlet v klidné lokalitě a zároveň kousek od centra města? Exkluzivně nabízíme byt v družstevním vlastnictví o výměře 69m2 a dispozici 3+1 s garáží. Velkým benefitem bydlení v ulici Osvoboditelů je mimořádně velký oplocený prostor kolem domu, který nabízí dostatek místa k parkování v uzavřeném prostoru i kromě garáží, ale zároveň také dost prostoru k letnímu posezení či grilování nebo opékání buřtíků apod. K dispozici je také možnost si pronajmout hned u domu malou zahrádku,. Pod pozemkem teče řeka Ohře, která je ale dostatečně nízko na to, abyste se museli bát vytopení. Bytová jednotka se nachází v 1. patře cihlového bytového domu, náleží k ní garáž a prostorný sklep. Vytápění zajišťují částečně přímotopy a částečně olejové radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je sice v původním, ale zachovalém stavu, připraven k rekonstrukci dle Vašich představ. Jestli hledáte bydlení s těmito výhodami, určitě se ozvěte a přijďte na prohlídku. Třída energetické náročnosti budovy je G.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (36087 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ziprosprav

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 961 m MHD 96 m školka 702 m lékař 924 m pošta 919 m restaurace 147 m škola 558 m obchod 1595 m vlak 435 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 552 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Žatec, Chmelařství)
Nádraží
433 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno