Prodej bytu 3+1 71 m²

Bitozeves, Bitozeves · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1/B a výměře 71 m², který se nachází v rekonstruovaném bytovém domě v obci Bitozeves, nedaleko Žatce a průmyslové zóny Triangle. K bytu náleží také dva samostatné sklepy, každý o velikosti 5m2.

Díky pořizovací ceně a možnosti pronájmu může být tento byt velmi zajímavý také jako investiční nemovitost.

Bytový dům prošel nadstandartní rekonstrukcí, kdy proběhla kompletní rekonstrukce střechy, byla provedena nová elektroinstalace, dům má novou elektro skříň, zateplení fasády polystyrenem, zateplené jsou také sklepy a střecha. Okna v bytech jsou osazena dvojskly, ve společných prostorách pak trojskly.

Vytápění a ohřev TUV je řešen tepelným čerpadlem Vaillant. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna, jejíž vyrobená energie se mezi jednotlivé byty rozděluje poměrově.

Díky provedenému zateplení a moderním technologiím lze očekávat velmi příznivé provozní náklady - energetická náročnost domu (PENB) třída B. 

Příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč měsíčně, vodné a stočné přibližně 1 000 Kč měsíčně. Parkování je možné bez problémů přímo u domu.

Bitozeves nabízí základní občanskou vybavenost, v obci se nachází mateřská a základní škola (1-5třída), obchod, golfové hřiště atd. 
Výhodou je rychlý nájezd na dálnici D7 a tím výborná dostupnost  Loun, Chomutova, Prahy a průmyslové zóny Triangle.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (37887 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.3 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4133 m MHD 60 m školka 450 m lékař 4306 m pošta 4367 m restaurace 86 m škola 450 m vlak 3009 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 47 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 211 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1971 m (Seletice)
Nádraží: 3062 m (Lišany u Žatce)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno