Pronájem garáže 12 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání v parkovacím domě v OV (12 m), ul. Loosova, Brno - Lesná. Nachází se ve 3.NP./5.etáž, jedná se o uzamykatelnou zamřížovanou kóji s možností úložného prostoru. Vjezd na čip, parkovací dům s hlídačem.
V objektu možnost využití dílny na opravu vozu, za poplatek mytí aut.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 69 m školka 302 m lékař 1094 m pošta 450 m restaurace 214 m škola 192 m obchod 1905 m vlak 1320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 836 Kč

1 423 – 2 192 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 719 · váha 72 %

Model z dat 2 232 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1 722 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 1 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 232 Kč (rozpětí 1 762 Kč – 3 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 1 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Loosova)
Nádraží: 1303 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno