Prodej bytu 3+kk 88 m²
Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní podkrovní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, 88 m², Kryry – ul. Pivovarská
Hledáte bydlení s charakterem, které spojuje moderní komfort a jedinečnou atmosféru podkrovního prostoru? Právě pro vás nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88 m², situovaný v podkroví domu na adrese Pivovarská 65 v Kryrech.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Na první pohled zaujme vzdušný otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, přiznanými dřevěnými trámy a dostatkem denního světla. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a plynule navazuje na hlavní obytnou část.
Součástí bytu jsou dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna byla navržena v nadčasovém stylu a nabízí jak vanu, tak prostorný sprchový kout. Celý interiér působí velmi čistým a elegantním dojmem, přičemž zachovává původní architektonické prvky podkrovního bydlení.
Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kotlem pro celý dům, který zajišťuje komfortní provoz jednotlivých bytových jednotek.
Budu se těšit.
Martin Šašek
Dovětek inzerátu: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (45341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Pozemek
- 405 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- finsense-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 405
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 130
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
53 m
školka
410 m
lékař
95 m
pošta
350 m
restaurace
244 m
škola
312 m
vlak
482 m
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.24 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
3.98 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 252 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Kryry, náměstí)
- Nádraží
- 494 m (Kryry)
- Praha hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |