prodej stavebního pozemku 874 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Klášterec nad Ohří, ul. Jaspisová Nabízíme Vám pozemek rozloze 874 m² na okraji lázeňského města i s hotovým projektem na rodinný dům. Pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu - můžete tak začít plánovat bydlení přesně podle svých představ. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě přivedené na hranici pozemku (vodovod, elektřina, veřejná kanalizace), což výrazně usnadní a urychlí budoucí výstavbu. Přístup na nemovitost je zajištěn po veřejné komunikaci. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Více informací u makléře. Foto upravené AI. Financování Vám rádi zajistíme vlastním hypocentrem. 

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (4074 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.09.2026 (49 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950091

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.56 mil. Kč

4 074 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.36 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 437 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 614 m (1)
Nádraží: 802 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno