prodej pozemku 5 614 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — přístup po místní nezpevněné komunikaci

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Holubov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 614 m² v jihočeské obci Holubov, která se nachází v okrese Český Krumlov, v chráněné krajinné oblasti Blanský les, zhruba 9 km severně od Českého Krumlova a 15 km jihozápadně od Českých Budějovic. Pozemky jsou obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda a ostatní plocha s přístupem po místní nezpevněné komunikaci. Holubov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (176 Kč/m²)
Pozemek: 5614 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01543

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

587 389 – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 824 779 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 779 Kč (rozpětí 521 282 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 11:24

Nabídka pozemků v CHKO Blanský les vhodná k zemědělskému využití s možností dotací přes registr LPIS. Nevýhodou je přístup po nezpevněné cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: nezpevněná komunikace

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno