Prodej bytu 3+kk 65 m²
Podbořany, Letov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkný slunný a útulný byt o velikosti 3+kk s balkonem v obci Letov u Podbořan ( okres Louny, Ústecký kraj ). Osobní vlastnictví, nízké náklady bydlení, klidná lokalita, slušný vchod, pouze 6 bytových jednotek ve vchodě. Byt je situován na jihozápadní stranu, je dobře dispozičně řešený a je po kompletní rekonstrukci r. 2023 ( nové rozvody vody, elekřina v mědi, nová plovoucí podlaha, nové radiátory, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a zděná koupelna s vanou ). Bonusem je luxusně velký vzdušný prostor a krásný výhled do volné přírody. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, obytná plocha činí 65 m2. V současné době je BJ dlouhodobě pronajatá platícím nájemcem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a krbová kamna, ohřev vody zajišťuje el. bojler. Bytový dům má novou střechu. Parkovací místa přímo u domu. K bytu patří prostorná sklepní místnost. Další společné prostory sušárna, prádelna.
Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, hypotéky ani jiná omezení vlastnického práva. Dopravu do obce zajišťuje pravidelné autobus. spojení.
Obec Letov 13 km od hlavního dálničního tahu Praha - Karlovy Vary. Nejbližší město s veškerou občanskou vybaveností a spádová obec Podbořany 2 km ( MěÚ - vyřízení osobních dokladů, evidence motor. vozidel, státní a městská a státní policie, pošta, nemocnice, lékárna, veterinární ordinace, banky, bankomaty, obchody, markety, škola, školka, družina, gymnázium, SOU, ZUŠ, autosalon, čerpací stanice, automyčka, restaurace ), kulturní a sportovní využití ( kino, letní kino, kulturní dům, moderní koupaliště, fotbalové hřiště s novou krytou sportovní halou, tenisové kurty, kuželna, wellness, cyklostezky. . .).
Kupní cena je včetně zprostředkování RK, všech poplatků a právních služeb. RK poskytuje svým klientům kompletní právní, rovněž i hypoteční servis a jeho optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě s realitním makléřem v pracovních dnech.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (45385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-podborany
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2555 m
MHD
161 m
školka
2664 m
lékař
2627 m
pošta
2555 m
restaurace
2518 m
škola
2326 m
vlak
3057 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.33 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
2.97 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 664 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2126 m (Podbořany, nem.)
- Nádraží
- 3060 m (Podbořany)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |