Pronájem bytu 2+1 59 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 4 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 ve 4. patře bytového domu na ulici Švermova ve Žďáře nad Sázavou. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.

Dům prošel revitalizací včetně zateplení, což přispívá k pohodlnému bydlení a nižším energetickým nákladům. Vytápění i dodávka teplé vody jsou řešeny dálkově. Parkování je možné přímo před domem.

Byt je nově vymalovaný a připravený k nastěhování. V obytných místnostech jsou zachovalé parkety s nově naneseným voskem, které dodávají prostoru příjemnou atmosféru. Kuchyně disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna nabízí vanu, toaleta je samostatně.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s balkonem, samostatnou ložnici a kuchyni. Velkou výhodou je také prostorná lodžie umístěná v mezipatře domu, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také společná sušárna a kočárkárna.

Byt bude pronajímán nevybavený, což umožňuje novému nájemníkovi zařídit si jej podle vlastních představ.

Měsíční nájemné: 13 000 Kč
Zálohy na služby: 3 200 Kč/měsíc.
Kauce 13 000 Kč + provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

parkovacích míst plyn: Individuální sklep

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 148 m školka 141 m lékař 383 m pošta 424 m restaurace 279 m škola 92 m obchod 143 m vlak 962 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 091 Kč

10 384 – 13 838 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 823 · váha 59 %

Model z dat 12 415 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 11 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 415 Kč (rozpětí 10 601 Kč – 14 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Horní)
Nádraží: 894 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno