Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

D8 reality Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v ulici Palackého, Lovosice. Byt o výměře 65m2 se nachází v šestém patře panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Je zde nová elektroinstalace, zděné jádro, podlahy, slaboproud, plastová okna, nové vchodové i interiérové dveře, kuchyně na míru, rozvody vody, koupelna se sprchovým koutem. V pěší dostupnosti je školka, základní školy a lékařský dům a střední školy. Centrum města je pěší vzdálenosti cca 300m, kde jsou veškeré nákupní možnosti. Byt je umístěn ve velmi klidné lokalitě. Poblíž bytu je lesopark osmička a cyklostezka, která Vám zaručí klidnou procházku, nebo jízdu na kole. Dojezdová vzdálenost do Prahy po dálnici D8 je 40 minut a do Ústí nad Labem 20 minut.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (58308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
d8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 168 m školka 311 m lékař 304 m pošta 455 m restaurace 156 m škola 142 m obchod 1141 m vlak 531 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 488 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Lovosice, Beseda)
Nádraží
524 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno