Prodej bytu 3+kk 67 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a velikosti 67 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu.
Byt prošel postupnou rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které oceníte při každodenních aktivitách. Najdete zde vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, praktickou komoru (šatnu), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem je také prostorný balkon (6 m²) ideální pro ranní kávu nebo večerní relax, sklep poskytující dostatek úložného prostoru a na chodbě spíž. V ložnici je vestavěná postel a komoda na míru.
Díky částečnému vybavení je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav či větších investic.
Dům je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. V minulém roce proběhla pokládka nového lina na chodbách, malba a nátěr zábradlí. Celkový stav celého objektu je bez dluhů, v současné době je našetřeno na další úpravy a údržbu panelového domu. Tento rok se plánuje nové zabezpečení vstupních dveří, budou fungovat na klíč i čip (po domluvě lze mít v rámci nového systému i kameru). Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dětské hřiště.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako výhodnou investici s potenciálem zhodnocení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (59552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
222 m
školka
388 m
lékař
390 m
pošta
425 m
restaurace
197 m
škola
278 m
obchod
508 m
vlak
1003 m
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
4.55 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.38 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 914 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Štětí, hotelový dům)
- Nádraží
- 1006 m (Štětí)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |