Prodej bytu 3+kk 67 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a velikosti 67 m² v družstevním vlastnictví, který se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu.
Byt prošel postupnou rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které oceníte při každodenních aktivitách. Najdete zde vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, praktickou komoru (šatnu), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Příjemným bonusem je také prostorný balkon (6 m²) ideální pro ranní kávu nebo večerní relax, sklep poskytující dostatek úložného prostoru a na chodbě spíž. V ložnici je vestavěná postel a komoda na míru.
Díky částečnému vybavení je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav či větších investic.
Dům je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. V minulém roce proběhla pokládka nového lina na chodbách, malba a nátěr zábradlí. Celkový stav celého objektu je bez dluhů, v současné době je našetřeno na další úpravy a údržbu panelového domu. Tento rok se plánuje nové zabezpečení vstupních dveří, budou fungovat na klíč i čip (po domluvě lze mít v rámci nového systému i kameru). Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dětské hřiště.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako výhodnou investici s potenciálem zhodnocení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (55075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
222 m
školka
388 m
lékař
390 m
pošta
425 m
restaurace
197 m
škola
278 m
obchod
508 m
vlak
1003 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3.69 mil. Kč | -7.5 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
55 075 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
3.67 mil. – 4.87 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.16 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 060 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Štětí, hotelový dům)
- Nádraží
- 1006 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.69 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |