Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 113 m²

Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný a vkusně řešený byt o dispozici 4+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě města Terezín. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí velkorysých 113 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro ty, kteří preferují vzdušné a prostorné interiéry. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí je částečně zařízená kuchyně, prostorný obývací pokoj a další tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna dle Vašich individuálních potřeb. Interiér působí světlým a příjemným dojmem a díky své velikosti poskytuje komfortní zázemí pro každodenní život. Byt nabízí ideální kombinaci prostoru, funkčnosti a pohodlí, a je tak vhodný jak pro rodinu, tak pro jednotlivce, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nový domov v klidné lokalitě s dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou. Buďte první, kdo si tento byt zamiluje a vytvoří si zde svůj nový domov.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (48584 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 474 m školka 711 m lékař 236 m pošta 281 m restaurace 54 m škola 703 m obchod 2085 m vlak 2056 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 53 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 715 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží
2061 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno