Prodej bytu 1+kk 31 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovaný a prostorný byt o dispozici 1+kk v jedné z nejžádanějších lokalit města Litoměřice, v docházkové vzdálenosti od historického centra.
Byt prošel před pěti lety kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody i odpadů. Díky tomu nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic a představuje ideální příležitost jako atraktivní investice. Momentálně se v bytě nachází nájemník s platnou smlouvou do konce června roku 2027.
Interiér je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a funkčnost. Hlavní obytná část přirozeně propojuje zónu pro odpočinek i spaní s moderním kuchyňským koutem vybaveným troubou, varnou deskou a digestoří. Výhodou je oddělená toaleta.
Koupelna je vybavena prostorným zděným sprchovým koutem, který nabízí vyšší uživatelský komfort. Podlahy tvoří kombinace vinylu a plovoucí podlahy, které podtrhují moderní charakter bytu a zároveň jsou praktické na údržbu.
Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu, který prošel zateplením. Díky tomu nabízí nízké provozní náklady. Fond oprav činí 1.179 Kč za měsíc. Velkou předností je orientace bytu do klidné, zeleně laděné části vnitrobloku, která zajišťuje dostatek soukromí a klidu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Historické centrum města je dostupné během několika minut chůze.
Tato nemovitost představuje spojení klidného bydlení, nízkých provozních nákladů a výborné dostupnosti všech služeb. Pro prohlídku mě neváhejte oslovit. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. A v případě zájmu Vám i s financováním velmi ráda pomohu.
Parametry
- Cena
- 2.91 mil. Kč (93871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
20 m
školka
221 m
lékař
289 m
pošta
805 m
restaurace
142 m
škola
506 m
obchod
1337 m
vlak
445 m
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.21 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.98 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 105 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.91 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Litoměřice, Michalovická)
- Nádraží
- 444 m (Litoměřice Cihelna)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |