Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Fér reality Vám zprostředkuje možný prodej slunného bytu v ulici Družstevní ve městě Štětí. Dispozice bytu je 2kk a celková výměra bytu činí 40 m2. Jednotka je v osobním vlastnictví. Nachází se v pátém patře s euro-výtahem. Skládá z kuchyňského kouta spojeného s obývacím pokojem, ložnicí, chodbou a sociálním zařízením. K bytu patří spíž na chodbě a sklepní kóje. Byt je v původním stavu vhodný k realizaci vlastních představ. Jednotka má plastová okna. Ohřev vody a topení je zajištěn dálkově. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Bytový dům je po kompletní revitalizaci - zateplení, střecha, fasáda, Nyní probíhá revitalizaci vnitřních prostor. Vchod je čistý, bezproblémový a klidný. K dispozici je také kolárna. V těsné blízkosti najdeme základní občanskou vybavenost - škola, školka, obchody, pošta a další jiné služby. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti. Rádi Vám pomůžeme případně s vyřízením hypotéky v rámci našeho servisu.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fer-reality

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 149 m školka 209 m lékař 196 m pošta 294 m restaurace 225 m škola 84 m obchod 343 m vlak 1023 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.85 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 341 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Štětí, centrum)
Nádraží
1028 m (Štětí)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno