Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Terezín, Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt v klidné části Terezín nabízí obojí. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 o podlahové ploše 62 m2. Nemovitost se nachází v poctivém cihlovém domě v tiché a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu nebo optimalizovat dispozici i standard pro následný pronájem či prodej. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je flexibilita využití - byt lze upravit jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investici. Hlavní výhody: možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ vlastní plynový kotel vlastní parkovací stání ve vnitrobloku sklepní kóje a podíl na půdě cihlový dům se stabilní hodnotou Terezín nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby i volnočasové aktivity v docházkové vzdálenosti. Klidné prostředí a charakter města z něj dělají atraktivní místo pro bydlení i investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (46613 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 393 m školka 796 m lékař 335 m pošta 353 m restaurace 152 m škola 795 m obchod 2116 m vlak 2081 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 103 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží
2086 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno