Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 82 m²

Štětí, Radouň · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba nízkoenergetického mezonetového bytu o dispozici 3+KK a podlahové ploše 85,5 m2, v provedení montované dřevostavby (v rámci projektu je možné zvolit i byt ve zděné variantě). Byt je součástí trojdomu - tedy domu se třemi samostatnými jednotkami. Svým uspořádáním připomíná spíše řadový rodinný dům, ideální pro moderní a úsporné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a zádveří. V patře pak najdete ložnici, další pokoj, druhou koupelnu a chodbu. K bytu náleží také snadno udržovatelná zahrada o rozloze 243 m2, která nabízí prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Ke každé bytové jednotce náleží 1 parkovací stání. Každá bytová jednotka je vybavena vlastní fotovoltaickou elektrárnou pro výrobu elektrické energie, přičemž přebytky jsou využívány k ohřevu vody. Díky energeticky úsporné konstrukci a fotovoltaickému systému budou provozní náklady na vytápění, osvětlení, vaření a ohřev vody mimořádně nízké. Součástí vybavení je rovněž tepelné čerpadlo vzduch/vzduch se dvěma vnitřními a jednou venkovní jednotkou. Klienti mají možnost volby finálních povrchových úprav interiéru - podlahových krytin, dveří, obkladů i dlažby - dle vlastního vkusu a preferencí. Termín dokončení jednotky u prvních domů bude do 31.12.2027.

Parametry

Cena
6.73 mil. Kč (82043 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Pozemek
243 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
PENB
B
Rok stavby
2027
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 243

Vzdálenosti

bankomat 3222 m MHD 17 m školka 3134 m lékař 3194 m pošta 2726 m restaurace 2821 m škola 3086 m obchod 3332 m vlak 2593 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 6.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 203 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Radouň)
Nádraží
2587 m (Štětí)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno