Pronájem obchodního prostoru 106 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený pneuservis v Kladně s hlavním provozním prostorem o výměře 91 m² a kanceláří o velikosti 15 m². Celková plocha dílny a kanceláře činí přibližně 106 m².
Dílna disponuje vjezdovými vraty a vybavením pro pneuservisní práce. Součástí vybavení je dvousloupový zvedák, zouvačka pneumatik, vyvažovačka kol, pracovní stoly a regály na pneumatiky. Kancelář poskytují prostor pro administrativu a zázemí provozu.

Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné za prostory: 20.000 Kč měsíčně + DPH
Pronájem vybavení pneuservisu: 1.000 Kč měsíčně + DPH
Energie: 5.000 Kč měsíčně + DPH
Vratná kauce: 40.000 Kč
Provize: 20.000 Kč
Prostory jsou volné ihned.

Pro více informací volejte na tel.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: reality-hockova-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 594 m MHD 180 m školka 568 m lékař 275 m pošta 613 m restaurace 576 m škola 716 m obchod 1005 m vlak 1303 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	20 000 Kč	+33.3 %
18.09.2026	15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 104 Kč

12 992 – 28 266 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 20 327 · váha 79 %

Model z dat 20 206 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 19 003 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 20 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 206 Kč (rozpětí 12 949 Kč – 31 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 19 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Kladno, Pod Zámkem)
Nádraží: 1300 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	zdraženo 15 000 → 20 000
30.09.2026	staženo
18.09.2026	přidáno