Prodej bytu 3+kk 71 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt o dispozici 3+kk s balkonem, který prošel kompletní rekonstrukcí. Velkou výhodou je osobní vlastnictví, které není v této lokalitě samozřejmostí.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Všechna světla v bytě lze navíc pohodlně ovládat dálkovým ovladačem.
Dispozici dále doplňují dvě samostatné ložnice a prostorná koupelna, která je vybavena přípravou pro pračku a sušičku s možností jejich umístění nad sebe, vyhřívaným nerezovým žebříkem a zrcadlem s regulovatelným osvětlením
Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně okolo 6 200 Kč pro čtyřčlennou rodinu.
Bytový dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V nejbližší době jsou plánovány další úpravy společných prostor, včetně nových podlah na chodbách, výmalby a instalace kamerového systému, které přispějí k vyššímu komfortu i bezpečnosti bydlení.
Byt se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu náleží také sklepní kóje a praktická špajzka.
Mezi hlavní přednosti bytu patří:
- kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic,
- klimatizace s funkcí chlazení i vytápění,
- balkon pro příjemné posezení a odpočinek,
- promyšlená dispozice s dostatkem úložných prostor,
- světlé a vzdušné místnosti,
- osobní vlastnictví.
Byt je ideální volbou pro rodinu i pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i dostatek zeleně pro aktivní odpočinek. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.
Pokud hledáte domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (75915 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
57 m
školka
314 m
lékař
70 m
pošta
27 m
restaurace
42 m
škola
117 m
obchod
97 m
vlak
1033 m
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
4.65 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 458 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 1048 m (Hněvice)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |