Pronájem bytu 2+1 57 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 ve vyhledávané lokalitě v ulici Alej 17. listopadu v Roudnici nad Labem.
Byt tvoří - obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, spižírna, koupelna s toaletou a šatna s celkovou užitnou plochou 57,93 m2.
Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru. Součástí je právě samostatná šatna a praktická spíž, která poskytuje další místo pro uložení potravin a domácích potřeb. K příjemnému posezení a odpočinku slouží balkon.
Díky praktickému uspořádání místností nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K bytu náleží i sklep.
Hlavní výhodou je pohodlné každodenní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Přímo v ulici a jejím okolí se nacházejí supermarkety, další obchody, nemocnice, školy, školky i zastávky veřejné dopravy. Centrum města je snadno dostupné a Roudnice nabízí dobré vlakové i silniční spojení, včetně rychlého napojení na dálnici D8.
Lokalita potěší také možnostmi pro sport a odpočinek. Ve městě najdete plavecký bazén, zimní stadion, sportoviště i příjemné trasy pro procházky a cyklistiku v okolí Labe. Bydlení je proto vhodné pro ty z Vás, co chtějí mít služby, dopravu a volnočasové možnosti pohodlně po ruce.
Nájemné: 15 500 Kč měsíčně + poplatky za služby.
Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 15.500 Kč.
K nastěhování ihned!
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- aktivreality
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
105 m
školka
401 m
lékař
276 m
pošta
1161 m
restaurace
54 m
škola
401 m
obchod
320 m
vlak
1169 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 15 500 Kč | -6.1 % |
| 18.09.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 343 Kč
12 715 – 16 124 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 752 · váha 60 %
Model z dat
13 799 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 799 Kč (rozpětí 11 824 Kč – 15 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Roudnice n. L., sídliště)
- Nádraží
- 1041 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 500 |
| 18.09.2026 | přidáno |