Prodej bytu 2+1 41 m²

Ploskovice, Ploskovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYT 2+1, 41 m² V PLOSKOVICÍCH  PROSTOR PRO VAŠE NÁPADY

Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl oslovit tento družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 41 m², který se nachází v podkroví cihlového bytového domu v oblíbené obci Ploskovice.

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a je určen k rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost přizpůsobit si dispozici, vybavení i celkový vzhled podle vlastních představ a potřeb.

Vytápění bytu je v současné době řešeno na tuhá paliva. Příprava pro napojení modernějšího systému vytápění je již umístěna před vstupem do bytu, což může budoucímu majiteli usnadnit plánovanou rekonstrukci.

Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Litoměřic, které jsou vzdálené pouhých 6 km. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost  mateřskou a základní školu, poštu, obchod i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Ploskovice jsou vyhledávanou obcí především díky svému příjemnému prostředí, okolní přírodě a dominantě celé lokality  zámku Ploskovice s rozsáhlým zámeckým parkem. V průběhu roku se zde konají kulturní akce, divadelní představení, jarmarky, trhy i další společenské události.

Pokud hledáte dostupné bydlení nebo investici, kterou si můžete upravit podle vlastních představ, rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.

TECHNICKÉ INFORMACE:
- dispozice 2+1
-  podlahová plocha 41 m²
- družstevní vlastnictví
- podkroví
- 3. nadzemní podlaží bez výtahu
- 2 sklepní koje
- parkování před domem

MĚSÍČNÍ NÁKLADY:
- nájemné a záloha na vodu: 1 243 Kč
- elektřina: 960 Kč

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (63171 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: simply4u-real-s-r-o

Vybavení a sítě

parkování topení: Lokální tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4419 m MHD 151 m školka 350 m lékař 208 m pošta 215 m restaurace 127 m škola 377 m obchod 4462 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 3.16 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 054 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Ploskovice)
Nádraží: 1323 m (Ploskovice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno